Spłacać kredyt hipoteczny i jeszcze na tym zarabiać? (Posłuchaj)

Spłacać kredyt hipoteczny i jeszcze zarabiać? Taką możliwość daje wynajem mieszkań. Trzeba kupić mieszkanie stosunkowo tanie - tak by rata kredytu była niższa niż cena najmu.

We Wrocławiu opłaca się np. kupno na kredyt dwóch pokoi do 40 metrów, przy szacowanej racie 1200 zł, możemy mieszkanie wynając za 200-300 zł więcej - to nasz zysk. Mieszkania we Wrocławiu wynajmują głównie studenci. Droższe lokale dla pracowników firm to mały wycinek rynku. Średnia cena metra kwadratowego mieszkania do wynajęcia u nas to 38 zł. to po Warszawie najwięcej w Polsce.

Wynajmowi mieszkań przyglądał się Marcin Moneta z Radia Wrocław (Posłuchaj):

Tymczasem jak podaje GUS w październiku liczba rozpoczętych budów mieszkań spadła o 2,5 proc. i wyniosła 14.353. Przez pierwsze dziesięć miesięcy tego roku oddano do użytku ok. 128,3 tys. mieszkań, czyli o 4,1 proc. więcej niż w analogicznym okresie 2008 roku. W ciągu miesiąca liczba rozpoczętych budów spadła o 6,6 proc. W ciągu dziesięciu miesięcy rozpoczęto budowę 124.235 mieszkań, o 21,9 proc. mniej niż w analogicznym okresie 2008 roku.

Najwięcej mieszkań oddano w województwach opolskim i małopolskim, a najmniej - w warmińsko-mazurskim i świętokrzyskim.

Jak poinformował GUS, w tym roku inwestorzy mniej chętnie niż w latach ubiegłych rozpoczynają nowe inwestycje. Przez dziesięć miesięcy rozpoczęła się budowa 124,2 tys. nowych mieszkań, czyli o 21,9 proc. mniej niż w zeszłym roku.

Liczba wydanych pozwoleń na budowę spadła o 24,2 proc., do 152,6 tys. Prawie połowę ze wszystkich oddanych w 2009 r. do użytku mieszkań wybudowali deweloperzy. Oddali oni 59,8 tys. lokali, o 14,9 proc. więcej niż rok temu. Rozpoczęli za to znacznie mniej inwestycji. Ruszyła budowa 35,2 tys. mieszkań, czyli o ponad 40 proc. mniej niż rok temu.

O prawie 40 proc. spadła liczba wydanych pozwoleń na budowę. Duży spadek zanotowały spółdzielnie mieszkaniowe. Oddały 5,7 tys. mieszkań, czyli o ponad jedną piątą mniej niż rok temu. O prawie 30 proc. spadła liczba uzyskiwanych przez spółdzielnie pozwoleń na budowę i rozpoczynanych inwestycji.

Zainteresowanie uzyskiwaniem pozwoleń na budowę i rozpoczynaniem nowych inwestycji najmniej spadło wśród inwestorów indywidualnych - odpowiednio o 10,1 proc. i 7,7 proc.

Przez dziesięć miesięcy br. wybudowali oni 56,7 tys. mieszkań, czyli o 3,7 proc. mniej niż w analogicznym okresie ub.r.

Inwestorzy budownictwa komunalnego, społecznego czynszowego i zakładowego oddali łącznie 6 tys. mieszkań, czyli o 20,2 proc. więcej niż w ubiegłym roku. O ponad 20 proc. spadła za to liczba uzyskiwanych przez nich pozwoleń i nowych inwestycji.