Spóźnione zgłoszenie nieruchomości a czynny żal – co zrobić przed wezwaniem z gminy

Kiedy trzeba zgłosić nieruchomość do opodatkowania?

Niezależnie od tego, czy nabywasz prawa do nieruchomości drogą kupna, czy np. spadku lub darowizny, musisz zgłosić ją do opodatkowania. Na dopełnienie formalności masz zaledwie 14 dni. W tym czasie musisz wypełnić, podpisać i złożyć do urzędu gminy odpowiednie dokumenty:

• Informację IN-1, jeśli jesteś osobą fizyczną;
• Deklarację DN-1, jeśli jesteś osobą prawną.

Spóźnienie ze zgłoszeniem nieruchomości do opodatkowania wiąże się z konsekwencjami – może zostać zakwalifikowane jako wykroczenie lub przestępstwo skarbowe. W obu przypadkach podatnik musi liczyć się z wysoką grzywną.

Kiedy warto złożyć czynny żal?

Oczywiście niedopełnienie formalności nie zawsze jest celowym działaniem podatnika, który chce uniknąć dodatkowych kosztów. Często wynika z niewiedzy, trudnych okoliczności, a nawet zwykłego zapominalstwa. W takiej sytuacji warto sięgnąć po narzędzie, które pozwala uniknąć konsekwencji spóźnienia. Czynny żal to pismo, dzięki któremu urząd może odstąpić od wymierzenia kary grzywny, oczywiście pod pewnymi warunkami.

Jak złożyć czynny żal?

Zanim skorzystasz z tej instytucji upewnij się, jak złożyć czynny żal, by był skuteczny. Znaczenie ma kolejność wykonywanych kroków:

Dopełnij formalności. Złóż zaległe deklaracje lub korekty do nich, zapłać podatek wraz z odsetkami itp. To bardzo ważne, by zrobić to przed wszczęciem przez urząd postępowania kontrolnego. Czynny żal złożony w trakcie kontroli nie będzie skuteczny.

Przygotuj czynny żal. Nie na odgórnie narzuconego wzoru takiego pisma. Powinno ono zawierać:

• dane podatnika i adresata (naczelnika urzędu),
• nagłówek: Zawiadomienie o popełnieniu czynu zabronionego,
• informację o charakterze czynu,
• istotne okoliczności (należy podać prawdziwą przyczynę, choćby była błaha z punktu widzenia podatnika),
• osoby współdziałające w popełnieniu czynu zabronionego (jeśli były),
• informację, czy popełniony czyn został naprawiony. Jeśli nie, należy wskazać, w jaki sposób podatnik dopełni obowiązku.

Czynny żal można złożyć zarówno w tradycyjnej formie papierowej, jak i elektronicznie. Decyzja o odstąpieniu od kary leży w gestii urzędnika.

To ważne, by w kolejnych latach terminowo wywiązywać się z obowiązków w podatku od nieruchomości. Aby szybko i rzetelnie przygotować informację lub deklarację podatkową, skorzystaj z kreatora Przyjaznych Deklaracji. Dzięki podpowiedziom oraz praktycznym wskazówkom unikniesz częstych błędów i zyskasz pewność prawidłowego rozliczenia. W przypadku osób prawnych narzędzie to automatycznie wyliczy i prawidłowo zaokrągli kwoty. Na koniec gotowe dokumenty można złożyć w formie papierowej lub elektronicznej.